Tapijttegels in een huurwoning: wat mag je, en hoe pak je het aan?

Je hebt net de sleutel van je huurwoning gekregen, of je woont er al even, en de kale vloer bevalt niet. Voordat je iets koopt, speelt er meestal een andere vraag: mag dit van je verhuurder, en wat gebeurt er als je over een jaar weer verhuist?

Bij ons is dat een van de eerste dingen die we vragen aan een klant: koop- of huurwoning? Ongeveer de helft van onze particuliere klanten huurt. Die vraag bepaalt meteen het advies: een huurder wil weten of hij met tape kan werken in plaats van met lijm, een eigenaar van een koopwoning stelt die vraag zelden.

"Ik denk dat de helft van onze particuliere klanten huurder is. Dat is meestal de eerste vraag die ik stel: is het een eigen woning of een huurwoning?"

Dit artikel behandelt:

• Wat je als huurder wel en niet mag veranderen aan je vloer
• Waarom tapijttegels voor deze situatie zijn gemaakt
• Hoe je voorkomt dat je bij oplevering in de problemen komt

Mag je als huurder zomaar een andere vloer leggen?

Voor kleine, omkeerbare aanpassingen heb je geen toestemming van je verhuurder nodig. Je moet de woning bij vertrek wel weer in de oorspronkelijke staat opleveren. Daar draait het bij een vloer om: kun je hem zonder noemenswaardige kosten weer verwijderen?

Veel verhuurders verlangen dat de woning bij vertrek kaal en in de oorspronkelijke staat wordt opgeleverd, tenzij hierover andere afspraken zijn gemaakt. Dat maakt het verschil tussen vloertypes meteen duidelijk:

Sommige verhuurders en woningbouwverenigingen stellen ook een geluidseis: de vloerbedekking moet een minimale hoeveelheid decibel dempen. Sommige stellen daarnaast een brandveiligheidseis, bijvoorbeeld als de vloerbedekking in een gemeenschappelijke ruimte of vluchtweg ligt. Dat hoor je meestal via de woningstichting. Wil je weten wat voor jouw huurwoning geldt, dan zijn Rijksoverheid.nl en je eigen woningbouwvereniging betrouwbaardere bronnen dan een algemene vuistregel.

Vier vragen die bepalen of je zonder overleg aan de slag kunt:

• Kun je de vloer weer verwijderen zonder schade aan de ondergrond?
• Levert de woning er bij vertrek weer net zo uit als toen je erin trok?
• Voldoet de vloerbedekking aan een eventuele geluidseis?
• Is je vloerbedekking brandvertragend genoeg, mocht je verhuurder of woningcorporatie dat eisen? Vraag bij twijfel het brandtestcertificaat op bij de leverancier.

Beantwoord je alle vier met ja, dan is de kans groot dat je zonder overleg aan de slag kunt. Twijfel je nog, dan is het verstandig dit toch even bij je verhuurder na te vragen, want de voorwaarden verschillen per huurcontract.

Waarom tapijttegels zo goed passen in een huurwoning

Wie voor een huurwoning een vloer zoekt, heeft meestal net de sleutel gekregen en wil snel resultaat. Tapijttegels leg je zelf, zonder vakman, en je kunt kiezen voor een restpartij of B-keus om de kosten laag te houden.

Situaties die we vaak terugzien bij klanten met een huurwoning:

• Net de sleutel gekregen, vaak op korte termijn
• Een tijdelijke overbrugging, bijvoorbeeld richting emigratie
• Een scheiding, met een krap budget voor de nieuwe inrichting
• Starters die snel en betaalbaar iets op de vloer nodig hebben

Veel van deze klanten zijn tussen de twintig en dertig en kennen tapijttegels nog niet goed. Ze zoeken zelf al naar de goedkoopste, meest geluiddempende optie en komen dan bij tapijttegels uit, zonder te weten dat je ze zelf kunt leggen.

Los leggen, tape of toch lijmen?

Losleggen zonder lijm kan, en dat is een van de meest gestelde vragen van huurders.

Twee dingen om rekening mee te houden:

• Drukke plekken. Zonder fixatie is de kans groter dat een tegel gaat schuiven. Gebruik daarom minimaal tape of TacTiles in een gang, overloop of onder een bureaustoel.
• Huisdieren. Een losliggende tegel kan wegschieten als een hond of kat er wild overheen beweegt. Dat is vervelend voor de tegel en kan gevaarlijk zijn. Zet de tegels in dat geval vast met TacTiles of tape.

Ligt er al een laminaatvloer, wat in huurwoningen vaak zo is? Dan kun je daar met speciale tapijttape prima tapijttegels op leggen, zonder het laminaat te beschadigen. Laminaat is te glad om tegels helemaal los op te leggen, dus die fixatie is geen overbodige luxe. Gewone dubbelzijdige tape kan het laminaat wél beschadigen bij verwijdering. Gebruik in plaats hiervan evenementen tapijttape. Deze tape is ontwikkeld om na gebruik weer schoon te kunnen worden verwijderd. Test de tape voor de zekerheid eerst op een onopvallende plek, vooral bij een kwetsbare of oudere laminaatvloer. Meer over leggen op laminaat lees je bij welke ondervloer het meest geschikt is voor tapijttegels.

Klachten over geluid: wat tapijttegels wel en niet oplossen

Geluidsoverlast is voor huurders vaak een belangrijke reden om voor tapijttegels te kiezen, en tegelijk het onderwerp met de meeste verwarring over welk geluid een vloer precies kan verminderen.

• Tapijttegels dempen vooral geluid dat in je eigen woning ontstaat, zoals voetstappen, spelende kinderen, huisdieren of het verschuiven van meubels. Daardoor geef je minder contactgeluid door aan de woning eronder.
• Heb je zelf last van voetstappen van je bovenburen? Dan lossen tapijttegels in jouw eigen woning dat niet op. De oorzaak ligt bij de vloer of constructie van de bovenwoning, en de oplossing moet daar worden aangebracht.

"Met tapijttegels verminder je vooral het contactgeluid dat vanuit jouw woning naar de onderburen wordt doorgegeven."

In de praktijk spreken we regelmatig huurders die een klacht of waarschuwing hebben gekregen omdat de onderburen last hebben van voetstappen, spelende kinderen of huisdieren. Soms ligt er een harde laminaatvloer met onvoldoende geluiddemping. Tapijttegels kunnen de harde loopgeluiden dan verzachten en de overdracht van contactgeluid verminderen.

Hoeveel verschil ze maken, hangt af van de bestaande vloer, de gekozen tapijttegel en de totale vloeropbouw. Wil je extra geluiddemping, dan kun je kiezen voor tapijttegels met een geïntegreerde +SoundVilt-rug of voor een geschikte, harde en drukvaste ondervloer. Controleer ook altijd welke geluidseisen jouw verhuurder of woningcorporatie stelt.

Heb je een oudere huurwoning, bijvoorbeeld uit de jaren zestig, met een houten vloer of dunnere betonvloer? Dan is een extra ondervloer de kleine meerprijs waard: het scheelt op de lange termijn merkbaar in geluidsoverdracht. Voor een houten ondervloer is onze +SoundVilt collectie hier speciaal op gemaakt, met een extra dempende rug voor dat type vloer. Meer over leggen op een tegelvloer, beton of PVC lees je bij kun je tapijttegels leggen op tegels, beton of PVC?

"Veel oudere huurwoningen uit de jaren zestig hebben een houten vloer of een dunnere betonnen vloer. Dan is het fijn om een extra ondervloer te nemen: het is een kleine investering in het begin, maar het reduceert het geluid op de lange termijn enorm."

Verhuizen: kun je je tapijttegels meenemen?

Ja, en veel huurders ontdekken dat pas als ze het zelf nodig hebben. Tapijttegels zijn modulair en hebben meestal een formaat van 50 × 50 cm. Je legt ze strak tegen elkaar en kunt ze daardoor later relatief gemakkelijk opnemen en opnieuw gebruiken. Ze wegen doorgaans ongeveer een kilo per stuk en komen doorgaans in dozen van twintig, dus ook zonder lift zijn ze prima zelf te vervoeren.

Na de huurperiode geven mensen hun tegels regelmatig een tweede leven: op een zolder of in de garage van hun volgende woning, of doorgegeven aan iemand anders. Vaste vloerbedekking is aan de woning gebonden en verdwijnt bij vertrek.

Extra dingen die handig zijn om te weten

• Brandveiligheid. Veel van onze projecttapijttegels hebben brandklasse Bfl-s1. Dat is een hoge brandclassificatie voor vloerbedekking. Welke classificatie in een woning, algemene gang of vluchtweg vereist is, hangt af van het gebouw en de geldende voorschriften.
• Reservetegels. Krijg je een vlek die niet weggaat, of beschadigt een huisdier een tegel? Dan wissel je alleen die ene tegel om, in plaats van de hele vloer te vervangen. Bestel daarom altijd een paar tegels extra.
• Kamerbreed effect. Leg je de tegels kamerbreed, dan voelt het voor bezoek aan als één geheel tapijt in plaats van losse tegels.
• Combineren per ruimte. Kies bijvoorbeeld een zachtere tegel voor de slaapkamer en een praktischere voor de woonkamer, zonder aan één vloertype vast te zitten.

Woon je op kamers?

Zoek je specifiek een vloer voor een studentenkamer? Daar spelen net iets andere afwegingen, zoals een heel krap budget en de vraag of je überhaupt mag klussen. Daar hebben we een apart artikel over: Tapijttegels voor in je studentenkamer.

Je hoeft niet te wachten tot je een koophuis hebt

Of je nu net de sleutel hebt gekregen, tijdelijk zit tot een volgende verhuizing, of gewoon van die kale vloer af wilt: een huurcontract hoeft je niet tegen te houden. Kies je voor een oplossing die je weer kunt verwijderen zonder schade, zoals los of met tape gelegde tapijttegels, dan hoef je vooraf geen toestemming te vragen en lever je de woning gewoon netjes op.

Bij Van Heugten adviseren we dagelijks huurders over precies dit soort situaties, van de juiste legmethode tot de vraag welke ondervloer nodig is. Twijfel je wat het beste past bij jouw ondervloer, geluidssituatie of huurcontract? Kom langs in de showroom of neem contact op. Wil je eerst rondkijken? Bekijk onze collectie B-keus tapijttegels, vaak de goedkoopste en snelste optie voor een huurwoning.